パークハイム摩耶

  • 兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩14分

  • 1989年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,680万円
24.7万円/㎡
相場
1,805万円
26.5万円/㎡
709
1,440
2,170
2,901
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜2,170万円
21.2万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークハイム摩耶
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 68.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,680万円24.7万円1階 68.05㎡ 3LDK南東
2026/03/241,680万円24.7万円1階 68.05㎡ 3LDK-
2026/03/231,700万円25.0万円1階 68.05㎡ 3LDK南東
2026/03/171,728万円25.4万円1階 68.05㎡ 3LDK南西
2026/02/081,758万円25.8万円1階 68.05㎡ 3LDK南西
2025/04/221,480万円21.7万円3階 68.05㎡ 3LDK西
2025/04/081,788万円26.3万円1階 68.05㎡ 3LDK南西
2024/06/291,380万円20.3万円1階 68.05㎡ 3LDK南西
2024/02/151,680万円24.1万円1階 69.61㎡ 3LDK南西
2023/08/251,580万円22.7万円1階 69.61㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークハイム摩耶
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅14分 1,680万円24.7万円68.05㎡3LDK1階 / 3階建 南東1989年18戸RC
2023/12/29アトラス六甲山手EASTVIEW
神戸市灘区大月台
六甲駅32分 2,280万円27.0万円84.43㎡3LDK2階 / 2階建 南東1992年25戸RC
2024/02/17ビバリーハウス青谷弐番館
神戸市灘区城の下通三丁目
王子公園駅15分 1,080万円19.1万円56.43㎡3DK1階 / 3階建 南西1987年10戸RC
2025/01/13ビバリーハウス青谷壱番館
神戸市灘区城の下通三丁目
王子公園駅16分 1,300万円18.8万円68.97㎡3LDK2階 / 4階建 南1987年37戸RC
2025/02/22アトラス六甲山手イーストビュー
神戸市灘区大月台
六甲駅28分 1,780万円21.1万円84.43㎡3LDK2階 / 7階建 南東1992年25戸RC
2026/03/31グランドメゾン六甲箕岡
神戸市灘区箕岡通三丁目
六甲駅17分 1,340万円20.4万円65.83㎡3LDK1階 / 4階建 南東1986年33戸RC
2026/01/11ユニーブル六甲北棟
神戸市灘区鶴甲三丁目
六甲駅23分 1,300万円24.6万円52.82㎡3LDK4階 / 4階建 -1985年30戸RC
2025/04/29サンロイヤル六甲
神戸市灘区篠原台
六甲駅30分 980万円19.2万円51.08㎡2/月1階 / 4階建 南1984年31戸RC
2025/10/20六甲ヒルズ篠原台
神戸市灘区篠原台
六甲駅22分 1,280万円21.7万円58.92㎡1LDK+S2階 / 3階建 南1987年21戸RC
2024/04/24ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 1,980万円29.9万円66.12㎡2SLDK1階 / 6階建 南1984年48戸RC
2024/06/17六甲パーク・ハイム
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅33分 1,490万円22.4万円66.5㎡3LDK4階 / 5階建 南東1986年38戸RC
2026/03/31ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅35分 1,780万円21.6万円82.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2025/12/22ジークレフ高羽壱番館
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,180万円27.1万円80.53㎡3LDK1階 / 7階建 南1988年55戸RC
2024/07/24ジークレフ高羽二番館
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,328万円29.1万円79.87㎡3LDK4階 / 8階建 南東1989年66戸RC
2025/09/19セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 1,480万円26.5万円55.89㎡3DK4階 / 7階建 北東1989年27戸RC
2025/02/17セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 1,580万円27.5万円57.51㎡2LDK2階 / 7階建 東1989年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市灘区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して38.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市灘区
40.4万円/㎡
前年比+14.4%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハイム摩耶
所在地兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩14分
築年月1989年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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